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La Zona Residencial Noroeste de Carlsbad es la más antigua de la región. La zona está situada al norte de Palomar Airport Road y al oeste de El Camino Real.

Aunque hay algunas urbanizaciones nuevas, en la zona existen muchos hogares unifamiliares y, en algunos casos, apartamentos y condominios.

La antigüedad de muchos sectores en esta zona se puede percibir en la característica de algunas calles (en particular, Highland Drive) que carecen de aceras y / o alumbrado público. Por ejemplo en el caso de Highland Drive, la ciudad ha tomado la decisión de omitir mejoras para preservar la fisonomía urbana antigua.

Hosp Grove, es un bosque situado en la zona noroeste, junto con las lagunas Buena Vista y Agua Hedionda, la zona no ha sido afectada por las urbanizaciones y es uno de los centros recreativos de la ciudad. La laguna Buena Vista es objeto de controversia, ya que un grupo de ciudadanos han lanzado una petición para detener al ayuntamiento en su intento de rexonificar la zona para permitir nuevas urbanizaciones. Artículo del San Diego Union Tribune

• The Village, o centro de Carlsbad, está situado a lo largo del Carlsbad Village Drive (antes "Elm Avenue"[1].) el este de Carlsbad Boulevard (también Pacific Coast Highway ó U.S. Route 101) y al oeste de la Interestatal 5. Está en proceso de remodelación, y posee muchas tiendas de antigüedades, tiendas y restaurantes.
• The Barrio fue el primer barrio en Carlsbad, construido hacia 1920. Está densamente poblado por latinos y aloja el Centro de Información de la ciudad, una división española de la biblíoteca pública de Carlsbad.
• Olde Carlsbad es el área al sur del lago Buena Vista, oeste de El Camino Real y norte de Cannon Road. Estas fueron las primeras fronteras originales de la ciudad de Carlsbad. El área contiene muchos edificios coloniales. Es la sección con mayor nivel socioeconómico de la ciudad, en la misma se encuentran carísimas mansiones y casas de un sólo nivel.

• 'Calavera Hills' es una de las muchas comunidades planeadas de Carlsbad, situada alrededor de la intersección de College y Carlsbad Village Drive (la comunidad limita al norte con Oceanside, Ciudad fronteriza). La parte occidental (fase I) fue construida en su mayor parte en 1980, y la porción oriental (fase II) se encuentra actualmente en construcción. Calavera Hills posee dos escuelas primarias, una escuela de secundaria, un gran parque para la comunidad, numerosos senderos, un lago artificial, unidades de apartamentos unifamiliares. Calavera Hills se subdivide en barrios, cada uno de los cuales es administrado por una asociación de propietarios de viviendas. Calavera Hills Middle School está ubicada en la zona. Gran parte de la comunidad, especialmente en los alrededores de Lake Calavera, se ha designado para espacios abiertos.
• Summerhouse es un área residencial construida en el 2005, al oeste esta bordeada por College Boulevard y al este por la Reserva Natural de Calavera. Muchas casas tienen vistas de la reserva, y la delicada brisa marina en el verano crea un clima muy agradable.
• The Colony es un establecimiento residencial localizado justo al sur de la comunidad de Calavera Hills. Se desctan las casas con estilo colonial.
• Tanglewood es un complejo de condominios localizado entre Carlsbad Village Drive, El Camino Real y la Avenida de Lousia.
• Robertson Ranch es un nuevo complejo residencial localizado cerca de Tamarack Avenue, College Boulevard, y El Camino Real. Se estima que sea completado en el año 2010. Sitio Web de Reserva Calavera
• Sunny Creek es un desarrollo residencial para familias pequeñas ubicado cerca de College Boulevard este de El Camino Real.
• The Summit (sur) es un área residencial construida en una serie de colinas, cerca de El Camino Real, Tamarack Avenue, y Carlsbad Village Drive.

• La zona sureste está situada al este de El Camino Real y el sur de Palomar Airport Road. Es la zona más nueva de Carlsbad, con numerosas comunidades planeadas, especialmente Bressi Ranch (The Garden District), que es una urbanización nueva y exclusiva, más pequeña que Aviara. También se destacan las villas de La Costa, que están incluidas en el plan maestro de desarrollo urbano de La Costa Valley, y el casi terminado La Costa Oaks. La zona ha sido recientemente nombrada como uno de los 500 más ricos códigos postales en los Estados Unidos por la revista Forbe

• Bressi Ranch es un desarrollo residencial de alta escala, de uso mixto al sureste de la intersección de El Camino Real y Palomar Airport Road. Las casas cuestan en un promedio de4,985 sq ft&nbs(463 m²). a 6,280 sq ft (583 m²).
• La Costa Greens Es una nueva zona residencial construida en las colinas al este de La Costa Resort North Golf Course, entre el propuesto Alga North Park y Alga Road. Muchas casas en La Costa Greens tienen hermosas vistas del oceano y del campo de golf.
• La Costa Oaks es la segunda villa de La Costa y está ubicada al este de Ranch Santa Fe Road al final de La Costa Avenue.
• La Costa Ridge es la última sección de las villas de La Costa. La Cuspide de las montañas tuvieron que ser aplanadas para poder construir una magnifica vista al oceano desde las mansiones.
• La Costa Valley Fue construida entre 1998 y 2001 cerca de la frontera de Carlsbad y Encinitas. La primera de las villas de La Costa fue desarrollada por Arbuckle Development.
• Rancho Carrillo es una comunidad rodeada de cañones y del histórico Leo Carrillo Ranch park. Cerca de la mitad de los cañones y colinas son reservas.