Las Hipotecas de Interés Sólo o Préstamos ARM con Opción de Pago - La vivienda propia forma parte del sueño norteamericano. Pero, los altos precios de la propiedad lo hacen parecer un sueño inalcanzable. Muchos prestamistas, para que el pago mensual de la hipoteca sea más accesible, ofrecen hipotecas que le permiten (1) pagar durante los primeros años sólo el interés del préstamo o (2) pagar un pago mínima específica que podría ser menor al interés mensual del préstamo.

Si compra una casa o refinancia su hipoteca, esta información le resultará útil para decidir si le conviene un pago mensual de interés sólo, o un préstamo a tasa ajustable (ARM, siglas en inglés) con la opción de efectuar el pago mínimo (préstamo ARM con opción de pago). Los nombres de estos préstamos varían según el prestamista, pero tenga presente que con ambos tipos de hipotecas usted podría enfrentarse a

• "shock" de pago. Los pagos pueden subir mucho, hasta el doble o el triple, después del período de interés sólo o cuando se ajustan los pagos.

Además, con un préstamo ARM con opción de pago puede encontrarse ante la

• amortización negativa. Es posible que sus pagos no cubran todo el interés adeudado. El interés que no pague se suma al saldo de la hipoteca y usted debe más del monto original del préstamo.

Cerciórese de comprender los términos del préstamo y los riesgos que puede correr. Y sea realista sobre si podrá manejar los aumentos futuros en los pagos. Si no se siente cómodo con los riesgos, pregunte sobre otro tipo de préstamo. Skip to content