¿Tiene mucha importancia el tipo de préstamo y el tipo de plan depagos del préstamo?

Sí . . . tanto por el crecimiento de su inversión en la casa y por el monto de los pagos durante el término del préstamo.

Aumento en el valor neto de la vivienda. Durante los primeros años de un préstamo hipotecario tradicional, la mayoría del monto de los pagos mensuales se utiliza para pagar el interés. El resto se aplica hacia el capital del préstamo, por lo que se comienza a acumular valor neto en su casa.

Por lo tanto, la cantidad que debe disminuye y usted es dueño de una porción mayor de su casa. Si efectúa únicamente los pagos de interés sólo, no aumenta el valor neto.

Y si paga nada más que los pagos mínimas con un préstamo ARM de opción de pago, podría estar sumando a la deuda (y disminuyendo el valor neto) porque el interés que no paga se le suma al capital del préstamo. Por ejemplo, si usted compra una casa por valor de $200.000, entrega 10% de adelanto y tiene una hipoteca de $180.000, después de 5 años el valor neto de la casa con diferentes tipos de préstamos (y sin que haya habido cambios en el valor de la propiedad).